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其實聊天 的技巧就是 你經歷什麼，做過，碰過哪些是

真的,要人家羡慕你有大房子,然後沒有爸可以靠,只能靠自己,是要付出多大的代價呢?算了,錢拿來提升生活品質比較重要

Mike 的分析都很不錯，房東的風險分析超讚，但是對於租屋報酬率我覺得不夠客觀，應該考量房價和房租會隨物價上漲會比較合理。物價通膨，所有的東西只會越來越貴，房價是如此，房租多數也是如此。房價上漲的部分可以跟銀行增貸做投資運用。個人淺見，勿戰。

朋友曾經因為租約没有寫上日期，變成不定期租賃，告上法庭，弄了快3年才把房子要回來

我最怕遇到說“預算不是問題”的客人，因為說這話的客人，最後眼睛只定在最便宜的特價區，然後要你送一堆贈品，還都要2份，不給就賴著不走

我是越练习越糟糕。。。哎，求救

出櫃了嗎？

在假設房貸價值不漲跌的情況下，其實銀行多出來的利息應該會跟通膨抵銷或是通膨跑贏銀行貸款利率多一些，實際的投報率應該更高，只是出租就要花額外的管理修繕費用，不能像買0050無腦等錢

感謝分享書摘👍🏻👍🏻👍🏻想透過談判學習業務的溝通能力

現在是星期五晚上

萬惡的資本。

買房是有根的為了家人有一個安定安心的生活品質。 千萬一定要買房。租房感覺低人一等

爸爸就是置產收租當被動收入的 ,從新房租到變老舊房不好賣外租金又只能收的比附近低, 我們家小孩從小到大看了幾十年房東房客租賃間的關係與糾紛, 長大後沒有人選擇跟爸爸走一樣的路...通通改買股票

超棒的影片🎉

提升說話的技能

黑心黃領帶領好領滿😊

講的好棒 腦袋清楚 邏輯正確

我希望能夠透過這本書讓自己與我帶的團隊的談判技巧都更加提昇，進而擴大用正直的理念來經營客戶們使市場受益。 😇🙏

增加技巧 努力投資自己腦袋

今天最新公布了在新清安強拉百萬買房戶上車助攻之下 最終預估今年113年整年的移轉棟數36萬棟 你說房市騙多大 才36萬棟仍然是崩盤量能...36萬棟還是預估未必年底能達成....大家看到的房市假象卻是天天敲鑼打鼓鬼喊鬼叫的騙說有多熱銷有多秒殺還不過是36萬棟簡直是吹牛吹到天上去 潮水退去誰沒穿褲子出現了 現在扛房貸的一個頭五個大...手上天價鳥籠永遠沒人接手 畢生積蓄都卡在房貸繳一輩子繳好繳滿...可悲

勿再人云亦云亂聽一些鬼話說房租漲的話術 看數據說真相 因為政府的數項德政讓台灣租屋市場沒調價漲房租的條件 繼續看下去 經過新清安洗禮+政府打房屯房稅逼餘屋拿出來出租或出售...+與政府鼓勵房東把房子拿出來參加社宅出租補貼租稅方案....等等這些政策之後讓台灣租屋市場產生的變化變成租屋市場沒條件調漲房租....因為 新青安瘋狂提早把一貨櫃百萬戶的租房客拉上車扛房貸既然買鳥籠房改租屋變成買屋居住了就有相對百萬戶原先的租屋空出來等待出租...難怪市面上這麼多貼紅紙等待出租的房子 + 政府屯房稅鼓勵房東推出屯房來銷售與出租的政策就有數百萬戶的房子推出來待受待租....再加上上面講的新清安買房後空出來的租屋數目 台灣租屋市場目前是遍地空屋等待出租 因為數百萬戶租客都上車搶新青安扛鳥籠屋住/不必租屋了...當空屋待租多過於租客人數就讓房屋租很難出租 供過於求降房租招租都來不及...根本沒漲房租的條件 大家勿再人云己云的聽那些網紅們說租金調漲的鬼話

生活上真的會很常用到談判欸，希望可以看書提高自己的說話技巧！

我會買禾聯碩 賺現金股利

我是業務，我需要不斷的精進自己談判的能力和說話的技巧

我的天，增加的利息我可以租屋十一年＝＝

好的負債=資產

戀愛分手常聽到這句"我的一輩子不等於你的一輩子..." 扛房貸椎心常聽到 " 我的買房總價款不等於你銀行鑑價的總價款＂ＧＧ了買到銀行不貸款或和貸款少於預期的房子屋毀人亡 　新清安並沒這麼香 先查銀行規定哪些項目不予核貸 像是@25年屋齡稱為老屋不予核貸 坪數小於15坪屬於沒價值房子不予核貸...鄰近有嫌惡設施像是公廟加油站家庭代工廠...都不核貸 加上貸款人資格若屬於紙飯碗或具危險性職業運動員護理師...隨時會傷殘丟命的工作 不核貸+保證人沒資產剩一張嘴的保證人都不予核貸...大家想一想就知道 新清安是雷聲大雨點小 很難貸好貸滿的 許多貸款人在衝動買房支付頭期款後才發現你的一輩子不等於銀行的一輩子無法申請貸款 就只能改去向信用高利貸款支付超高利息天天生不如死最終屋毀人亡！...還有大家是否光榮準備好底下這些準備... 繳房貸銀行硬規定：不論天災人禍房子塌或貸款人死都得由繼承人繼續繳..不然依法法拍...還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒準備好光榮上戰場「當兩岸動員你們會像烏克蘭不論男女都得被光榮的派去戰場整個地區進入兵荒馬亂時...「現在烏克蘭百姓還必須含淚由家裡阿媽繳房貸但是房子已經面目全非了...」你在台灣的房貸不論天災人禍都沒假期都還是必須繳...你們準備好了沒叫家裡的兒子孫子老爸老媽來替你扛房貸...若是子孫幼小+父母未滿60歲也得派上戰場...那你們準備好叫「阿祖」來替你扛房貸了沒...準備好再買...不然你是為銀行買房貸屋最後銀行沒收 你白忙一場

談判的技巧不管生活還是職場都是具備的軟實力的武器，用得好不僅可以使自己成為更好的人亦能協助到身邊的朋友，很透過書籍充實自己並且帶給更多人🤜🏼🤛🏻謝謝邁可總是給我們這麼多的小撇步❤

因為每天都需要與人溝通 有時溝通的背後也帶有些目的性 希望可以達成自己想要的預期 同時也讓對方欣然接受提議

都2024了還有人在說房租是幫房東繳房貸，是秦始皇教他的嗎？房東租給你的房子只有兩種，一種他四五十年的老家，這種哪來的房貸。一種他剛買來就是要炒房的，租你幫他付利息，房貸？你想多了你沒這麼有錢，你付的只有利息多一點，不然你不會自己去買就好？看完發現邁可也有說到類似的，但這種說法真的存在社會之中，噗

懂了，很實用的影片，幫助我釐清自己的需求和該怎麼選擇

本身是業務人員，很需要更全面了解如何提高與人互動進而產生相當影響力，很希望有機會多學談判技巧，真正幫助需要的客戶

為自己爭取更好的優勢

學會談判技巧，增加業務能力，提升成交率🎉

我做業務半夜都常常失眠還會哭，不是遇到那種放鳥的就是遇到愛比價的，比到最後我的老本都被掏空了，這種的都還算好，我賣產品的通常都遇到好客人才會捨得自己掏錢買產品給客人試用居然會有人主動說要拿幾隻試用，後來問他人就消失最悲慘的公司同事沒錢都跟老闆預知，而我要承擔顧客產品問題抱怨要道歉，出貨單打錯導致要倒貼運費等等很多問題幫老闆賺錢的卻比不上一個送貨的

每天所遇見的人、事、物都會需要用到！

我的租金跟我房貸差不多 想不懂為啥要租房

談判很重要，想抽到這本書

身為一個業務談判技巧是一門必修課程，優勢談判剛好是我最需要的一本必讀書籍啊！

學到了，馬上找路人來練習XD

本身是業務工作，所以很需要說話的能力，此書感覺非常有幫助

本身就是做業務的工作，每天都會需要與客戶談判，很希望能得到更好的談判技巧

感谢老师

👍

因為我天天都在跟客戶談判，所以很需要談判技巧的 書

我為什麼想要學習談判技巧？ 因為不管是職場、家庭或是朋友圈，多的是需要溝通及談判，才能夠取得好的待遇、和諧的共識及理想的互動，所以擁有談判的能力也就等於是擁有個人整體價值的超能力！

這個蠻牛逼的，真的讓我有堅持的動力！

保险业中不止有储蓄险会让人失去财富，其实寿险，大病医疗同样。 人们生病了无法得到更多的金钱支持，就相当于让他们失去应有的财富。 同时还能消除他们对失去健康的恐惧，因为有保险公司做背后保障。 为家人爱人买一份保险还可以增加幸福感。

我現在的房價 不想入手買房⋯繼續存錢 等新青安 六年後 再來等著一堆斷頭法拍房出來

做生意 數據統計 你在低一年有83%的機率陣亡200-300萬就賠掉了